Extras de Carte Funciară online: simplu, rapid și la îndemâna oricui

În contextul oricărei tranzacții imobiliare sau chiar pentru o simplă verificare a situației tehnico-juridice a unei proprietăți, Extrasul de Carte Funciară pentru Informare (Extras CF) este un document esențial. Pentru a înțelege mai ușor ce este un Extras de Carte Funciară putem face o analogie cu un extras bancar. La fel cum extragem informații despre un cont bancar, se procedează și cu Extrasul de Carte Funciară. Acesta cuprinde informații esențiale despre imobil. Documentul acoperă detalii tehnico-juridice despre proprietate, dimensiuni și alte aspecte legale în legătură cu imobilul de interes. Este un instrument important în procesele de proprietate și tranzacții imobiliare. Din fericire, procesul de obținere a acestui document a fost simplificat considerabil, ajungând la câteva click-uri distanță.

Extrasul de carte funciară pentru informare

Extrasul de Carte Funciară pentru informare este documentul eliberat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) prin oficiile de cadastru și publicitate imobiliară. Acesta cuprinde informațiile complete și actualizate despre:

Extrasul de carte funciară pentru informare este un document oficial care oferă detalii despre situația cadastrală și juridică a imobilelor în momentul emiterii acestuia. Acesta include informații precum suprafața și descrierea imobilului, proprietarii și eventualele sarcini asociate acestuia.

Foarte important de menționat este că extrasul de carte funciară conține doar informațiile active din cadrul cărții funciare, adică ultimele informații înscrise în cartea funciară. Prin urmare, nu veți găsi detalii despre istoricul tuturor proprietarilor care au deținut imobilul respectiv, sarcinile vechi care au fost radiate ulterior, construcțiile anterioare care au fost demolate și șterse din cartea funciară, etc. 

Practic, extrasul pentru informare este perfect pentru oricine dorește să cunoască situația juridică reală a unui imobil înainte de a iniția o tranzacție sau pentru scopuri personale (de exemplu, o cerere de creditare unde este necesară dovada proprietății).

Extras de carte funciară online: accesibilitate în mediul virtual

Datorită digitalizării, se poate obține extras carte funciară online pentru informare imediat. (Prin portalurile puse la dispoziție de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru eliberarea extraselor de carte funciară).

Procesul este extrem de simplu, rapid și intuitiv:

• Identificare: Este necesară doar cunoașterea numărului de Carte Funciară și/sau a numărului cadastral al imobilului.

• Plată: Taxa legală de eliberare se achită electronic, direct pe platformă, cu cardul bancar sau prin transfer bancar.

• Eliberare: Documentul este generat, de regulă, în câteva minute și este transmis utilizatorului în format electronic (PDF), purtând semnătura electronică a emitentului (Oficiul de Cadastru).

Această metodă nu doar că elimină necesitatea deplasării fizice, dar scurtează semnificativ timpul de așteptare, făcând informația accesibilă de oriunde și oricând.

 Totodată, există o suită de platforme private care pun la dispoziție servicii de obținere a extraselor de carte funciară online.

Extrasul de carte funciară emis online este acceptat de majoritatea instituțiilor

Extrasul de carte funciară pentru informare obținut online este perfect valabil și recunoscut de către instituțiile publice și private din România.

Instituțiile care acceptă frecvent acest format electronic includ: băncile (pentru dosarele de credit, Instituțiile Financiare Non-Bancare (IFN), Autoritățile Publice Locale: Primării, direcții de taxe și impozite, în anumite proceduri administrative, Avocații și Experții Imobiliari: pentru consultanță și analiză juridică.

Pentru verificarea validității, extrasul de carte funciară eliberat online conține elemente de siguranță care permit verificarea autenticității: semnătura electronică calificată, respectiv codul de bare pentru verificare pe portalul ANCPI.

Acest mecanism simplu și transparent asigură că documentul este de încredere și nu necesită ștampile sau semnături olografe suplimentare.

Informația sigură și transparența, cheia tranzacțiilor imobiliare sigure

Extrasul de Carte Funciară este un document public, astfel încât oricine poate solicita informații despre un imobil, inclusiv detalii despre proprietar, statutul proprietății, valoarea impozabilă și litigiile în curs (cum ar fi ipotecile sau sechestrele).

Astfel, extrasul de carte funciară pentru informare devine instrumentul fundamental care ne protejează interesele în fața oricărei incertitudini imobiliare. Disponibilitatea sa publică, posibilitatea de a-l obține online, alături de validitatea verificabilă, transformă un proces birocratic într-o acțiune rapidă și eficientă, dar mai ales indispensabilă.

Folosirea acestei resurse foarte la îndemână în mediul online înseamnă a investi în siguranța deciziilor imobiliare, cât și la clarificarea problematicilor imobiliare de interes pentru dumneavoastră.