Se spune că „iarba vecinului e mereu mai verde”, dar în cazul imobiliarelor din Cluj-Napoca, iarba nu e doar mai verde, ci și cu mult mai scumpă decât în alte orașe din Transilvania.

De la Bistrița la Cluj: povestea unei garsoniere cât un apartament cu 3 camere

Se spune că „iarba vecinului e mereu mai verde”, dar în cazul imobiliarelor din Cluj-Napoca, iarba nu e doar mai verde, ci și cu mult mai scumpă decât în alte orașe din Transilvania. De pildă, să luăm cazul orașului nostru, Bistrița: cu 100.000 euro îți poți cumpăra un apartament cu trei camere, spațios, elegant mobilat și utilat complet, situat într-o zonă centrală sau cel puțin semi-centrală. În Cluj-Napoca, însă, aceiași bani îți permit să visezi doar la o modestă garsonieră de aproximativ 28 metri pătrați în cartiere precum Gheorgheni (zona Detunata) sau Mănăștur.

Practic, bistrițeanul obișnuit ar trebui să-și vândă apartamentul frumos amenajat și spațios pentru a deveni proprietarul unei garsoniere minuscule în „capitala” Ardealului. O afacere nu tocmai avantajoasă, dar care arată cât de dramatică este diferența dintre cele două piețe imobiliare.

O simplă privire peste ofertele actuale de pe platformele de anunțuri imobiliare precum eximo.ro confirmă acest lucru. În Bistrița, cu suma menționată poți avea  apartamente spațioase în zone bune, în timp ce în Cluj-Napoca, căutările pentru „garsoniere de vânzare Cluj” pe portaluri specializate îți arată imediat realitatea dură: sub 100.000 euro, într-o zonă decentă, abia găsești ceva ce poate fi numit locuință. Ironic vorbind, prețul per metru pătrat din Cluj e atât de ridicat încât locuințele se vând mai degrabă la gramaj decât la suprafață.

Este Clujul mai atractiv decât Bistrița? Probabil că da, dacă ne uităm strict la numărul de oportunități economice, educaționale și sociale. Dar oare justifică aceste oportunități să trăiești într-un spațiu de trei ori mai mic, cu același buget? Aceasta e întrebarea pe care fiecare potențial cumpărător trebuie să și-o pună înainte de a lua o decizie.

Dacă totuși te decizi să faci pasul către o astfel de achiziție în Cluj-Napoca, este esențial să fii precaut. Înainte să oferi chiar și cel mai mic avans, verifică atent un extras de carte funciară actualizat. Acesta este documentul oficial care îți oferă siguranța că apartamentul dorit nu are sarcini ascunse (ipoteci, litigii sau executări silite). În cazul în care semnezi un antecontract sub semnătură privată, asigură-te că persoana de la care cumperi este cu adevărat proprietarul imobilului, solicitând acte doveditoare clare. Este o precauție absolut necesară, mai ales când sumele implicate sunt atât de mari.

În concluzie, deși Bistrița și Cluj-Napoca sunt despărțite doar de 120 km, din punct de vedere al prețurilor imobiliare, cele două orașe par să fie pe planete diferite. Așa că, înainte să faci saltul de la confortul spațios al orașului nostru către o garsonieră "cochetă" de pe Detunata sau din Mănăștur, reflectează bine: merită prețul?